les SARL de famille reposent sur de l’immobilier loué meublé, générant les mêmes avantages fiscaux, c’est-à-dire ceux de la LMNP. Les parts ne peuvent être transmises qu’entre membres d’une même famille.

 

Investissement pierre-papier : les SCPI

Si votre objectif est d’investir dans l’immobilier professionnel et à moindre coût, l’investissement SCPI demeure la meilleure option. Les sociétés civiles de placement immobilier sont des titres de propriété ouverts à tous, quels que soient les objectifs fixés. Exemple : défiscaliser (au moyen des SCPI fiscales), booster la rentabilité de votre portefeuille (grâce aux SCPI de rendement), épargner (en investissant à travers l’assurance-vie), préparer sa retraite (en souscrivant à travers un Plan d’épargne retraite).

Les SCPI sont un excellent moyen de diversifier votre portefeuilleAdaptez votre patrimoine avec vos objectifs en sélectionnant parmi les meilleurs investissements immobiliers. Cela, que ce soit dans la location meublée, dans l’immobilier en indivision ou encore dans l’investissement pierre-papier. Dans cet article, les meilleures sélections pour 2023.   Investissement en location meublée : résidences seniors et résidences étudiantes L’investissement dans la location meublée fait [...]

La loi Pinel classique s’éteint progressivement. Cette extinction se traduit dans un premier temps par la cessation de l’éligibilité des maisons individuelles, puis par la régression des taux de défiscalisation en 2023 et en 2024. Afin de relancer ce dispositif qui a longtemps séduit les investisseurs, le gouvernement met en place le Super Pinel ou Pinel Plus. Il entre en vigueur dès 2023 et concerne les logements qui se conforment (Les contraintes du Pinel classique continuent cependant à être applicables. C’est-à-dire que le logement doit être neuf et qu’il doit avoir été construit dans les zones éligibles : A Bis, A et B1. Le respect des plafonds en vigueur (de loyers et de ressources du locataire) est toujours d’actualité. De même, la période d’engagement de l’investisseur est de 6 ans, 9 ans ou 12 ans. Le plafond de l’investissement est limité à 300 000 euros par an ou 5 500 euros par mètre carré. Rappelons également que le logement Super Pinel est, lui aussi, destiné à l’usage de résidence principale du locataire.

 

Les nouvelles normes de construction requises

L’objectif du gouvernement avec la propulsion du Super Pinel est de décarboner le parc de logements en France et par conséquent, de faire émerger des logements respectueux de l’environnement. De nouvelles normes de construction sont donc requises. Le logement doit être labellisé BBC 2005 – contrainte déjà applicable dans le cadre de la loi Pinel classique. Cela veut dire qu’il s’agit d’un bâtiment basse consommation (BBC) qui est une maison passive. L’ancienne règlementation thermique RT 2012 est remplacée par la nouvelle règlementation environnementale RE 2020. Le logement devient donc un bâtiment à énergie positive ou BEPOS) [...]

Le double vitrage est une amélioration de la maison économe en énergie qui améliorera considérablement la sécurité de votre maison. Il améliore également les propriétés d'isolation de votre maison. Différents types de matériaux de cadre sont disponibles. Les fenêtres à double vitrage créent un espace d'air entre deux vitres, ce qui ralentit le transfert de chaleur. Un gaz (vitrier 93) [...]

Les produits à base de cbd en ligne deviennent de plus en plus populaires, à mesure que les gens découvrent les avantages potentiels du cannabidiol pour la santé. Le CBD peut être utilisé pour traiter une variété de conditions médicales, et il existe de nombreux produits CBD différents sur le marché. Dans cet article, nous allons aborder les différents types de produits à base de CBD que vous pouvez [...]

Il semble que tous les deux jours, nous entendions parler d'une personne célèbre dans le monde entier qui meurt de façon mystérieuse. La semaine dernière, nous avons perdu deux icônes de l'industrie musicale lorsque Prince et David Bowie sont décédés. Bien que leurs décès fassent toujours l'objet d'une enquête, il est clair qu'il se passe quelque chose de louche. Dans cet article, nous allons (presstige.biz) [...]