Des maisons à vendre en République Dominicaine

L’achat d’une maison est une tâche qui ne doit pas être prise à la légère. Comme il s’agit d’un investissement important, des éléments doivent être pris en considération afin d’éviter des dépenses inutiles. La destination, les attraits avoisinant ainsi que la qualité du bien immobilier, tout doit être évalué. A cet effet, la République Dominicaine vous propose un large choix.

Achat de maisons : des éléments à prendre en compte

La première chose à faire avant de se procurer une maison est d’évaluer son budget. Il ne faut pas oublier que ce type d’achat occasionne des dépenses importantes. Une fois le budget défini, l’intéressé devra veiller à ce que la future habitation corresponde à ses besoins. Pour cela, se contenter du bouche-à-oreille ne suffit pas, l’idéal est de se rendre sur les lieux et procéder à une ou des visites.

Tous les détails relatifs aux attentes de l’intéressé doivent être vérifiés. Ce n’est qu’après que l’on doit conclure la transaction. Ces étapes sont capitales pour éviter les mauvaises surprises et garantir ses chances de trouver la maison de ses rêves.

Achat de maisons : pourquoi la république dominicaine ?

Il n’existe pas de formule unique pour définir la maison idéale. En effet, comme le goût ainsi que les besoins de chacun ne sont pas les mêmes, bien se pencher sur la question est impératif. Il faut tenir compte du fait que le prix d’une maison dépend essentiellement des attraits que la région propose. Sur ce point, la république dominicaine offre un grand nombre de possibilités.

Vue sur la plage, patrimoine architectural et historique important, un paysage resplendissant, tout y est. De plus, avec les offres qui s’y trouvent, trouver une maison a vendre république dominicaine n’est pas sorcier. Pour vous aider, le site spécialisé dans ce domaine vous propose une villa qui répond à tous les critères. Pour en profiter, vous n’avez qu’à consulter le site, contacter les responsables et conclure.

Le Super Pinel ou la loi Pinel Plus : la prolongation du Pinel pour 2023

La loi Pinel classique s’éteint progressivement. Cette extinction se traduit dans un premier temps par la cessation de l’éligibilité des maisons individuelles, puis par la régression des taux de défiscalisation en 2023 et en 2024. Afin de relancer ce dispositif qui a longtemps séduit les investisseurs, le gouvernement met en place le Super Pinel ou Pinel Plus. Il entre en vigueur dès 2023 et concerne les logements qui se conforment (Les contraintes du Pinel classique continuent cependant à être applicables. C’est-à-dire que le logement doit être neuf et qu’il doit avoir été construit dans les zones éligibles : A Bis, A et B1. Le respect des plafonds en vigueur (de loyers et de ressources du locataire) est toujours d’actualité. De même, la période d’engagement de l’investisseur est de 6 ans, 9 ans ou 12 ans. Le plafond de l’investissement est limité à 300 000 euros par an ou 5 500 euros par mètre carré. Rappelons également que le logement Super Pinel est, lui aussi, destiné à l’usage de résidence principale du locataire.

 

Les nouvelles normes de construction requises

L’objectif du gouvernement avec la propulsion du Super Pinel est de décarboner le parc de logements en France et par conséquent, de faire émerger des logements respectueux de l’environnement. De nouvelles normes de construction sont donc requises. Le logement doit être labellisé BBC 2005 – contrainte déjà applicable dans le cadre de la loi Pinel classique. Cela veut dire qu’il s’agit d’un bâtiment basse consommation (BBC) qui est une maison passive. L’ancienne règlementation thermique RT 2012 est remplacée par la nouvelle règlementation environnementale RE 2020. Le logement devient donc un bâtiment à énergie positive ou BEPOS) [...]

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